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3D BIM 기반의 건축물 유지관리 업무처리 시스템의 유지관리 업무처리방법에 있어서,유지보수 업무의 대상을 선정하기 위한, 건축물의 각 공간별 또는 부위별로 상태평가가 수행된 결과값이 상기 건축물 유지관리 업무처리 시스템의 상태평가 입력부에 입력되는 상태평가 결과값 입력단계;상기 상태평가 입력부에 입력된 상태평가의 결과값에 대하여, 상기 건축물 유지관리 업무처리 시스템의 IFC 객체 정보 매핑부에서 3D BIM 기반 IFC 객체정보에 연계하여 매핑시키는 IFC 객체 정보 매핑단계;상기 건축물 유지관리 업무처리 시스템의 유지보수 업무 생성부가 유지관리 데이터베이스로부터 미리 설정된 상기 건축물의 특성 및 조직의 유지관리 지침에 의한 해당 유지보수 업무에 대한 수행주기, 업무유형의 기준에 따라, 해당 3D BIM 기반 IFC 객체 별로 요구되는 유지보수 업무를 생성하는 유지보수 업무 생성단계;상기 건축물 유지관리 업무처리 시스템의 예산 산출부가 상기 유지보수 업무 생성단계에서 생성된 유지보수 업무에 대한 예산을 산출하는 예산 산출단계;상기 건축물 유지관리 업무처리 시스템의 유지보수 업무 판단부가 상기 예산 산출단계에서 당기 유지관리 예산에 충족하는 지를 판단하는 유지보수 업무 판단단계; 를 포함하되,상기 유지보수 업무 판단단계에서 상기 유지보수 업무 판단부는 상기 산출된 소요비용이 당기 유지관리 예산에 충족되는 것으로 판단되면, 업무계획으로 수립되어 유지관리 업무가 추진되도록 유지보수 업무로 결정하고,상기 유지보수 업무 판단단계에서 상기 산출된 소요비용이 상기 당기 유지관리 예산을 초과하는 것으로 판단되면, 상기 건축물 유지관리 업무처리 시스템의 대안 검토부에서 IFC 객체별 대안을 생성하여 검토하는 대안검토단계; 를 포함하는 것을 특징으로 하며,상기 대안검토단계는,상기 대안 검토부가 상기 유지보수 업무 생성단계에서 생성된 유지보수 업무에 대해 상기 3D BIM 기반 IFC 객체정보에 연계되어 있는 유지보수 업무별 소요비용을 산출하기 위하여, 공간객체 및 부위객체를 기준으로 세부적으로 나열된 세부 유지보수 업무를 목록화하는 IFC 객체별 세부 목록 생성단계; 및 상기 대안 검토부가 상기 건축물의 상태평가 결과값 입력단계에서 입력된 결과값을 각 객체별 우선도를 판단하여 우선순위를 도출하고, 상기 도출된 우선순위를 기준으로 세부 유지보수 업무의 대상 객체를 조정하는 우선순위 검토 단계; 를 포함하는 것을 특징으로 하는 3D BIM 기반의 건축물 유지관리 업무처리방법
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제3항에 있어서,상기 우선순위 검토 단계는,상기 IFC 객체별 세부 목록 생성단계에서 목록화된 세부 공간객체 목록 및 세부 부위 객체 목록을 상기 유지관리 데이터베이스에 저장된 객체별 표준 업무 목록을 참조하여 객체 별 세부 유지보수 표준업무 목록을 생성하는 단계;상기 객체별 세부 유지보수 표준업무 목록이 생성된 후에는 세부 유지보수 업무별 소요비용을 산출하여 입력되는 세부 유지보수업무별 소요비용 매핑 단계;상기 건축물의 상태평가 결과값 입력단계에서 입력된 결과값을 각 객체별 우선도를 판단하여 공간별 우선도 검토단계와 부위별 우선도 검토단계를 병행하여 우선순위를 도출하고, 도출된 우선순위를 기준으로 세부 유지보수 업무별로 대상 객체를 우선순위로 나열하여 저장되는 공간 및 부위객체 우선도 평가단계; 및상기 도출된 우선순위로 나열된 세부 유지보수 업무에 소요비용을 합산하여 상기 유지보수업무 판단단계에서 판단된 당기 유지보수 예산 범위로 유지보수 업무 범위를 조정하여 선택하는 유지보수 예산기반 유지보수 업무 범위 조정단계; 를 포함하는 것을 특징으로 하는 3D BIM 기반의 건축물 유지관리 업무처리방법
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제4항에 있어서,상기 세부 유지보수업무별 소요비용 매핑 단계는,상기 대안검토부에 유지보수 세부 유지보수 업무별 일위대가와 객체별 수량 값을 고려하여 IFC 객체기반 유지보수 소요비용을 산출하여 입력되되, 각 객체별 수량값은 IFC 기반 건축물 모델파일에서 추출하여 산출하는 것을 특징으로 하는 3D BIM 기반의 건축물 유지관리 업무처리방법
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제3항에 있어서,상기 대안검토단계 이후에는 상기 우선순위 검토단계에서 선택된 세부 유지보수 업무 목록에 대한 유지보수 소요비용을 산출하는 수정예산 산출단계; 를 포함하며, 상기 수정예산 산출단계; 이후에는 상기 유지보수업무 판단단계로 복귀하는 것을 특징으로 하는 3D BIM 기반의 건축물 유지관리 업무처리방법
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