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각각 외부로부터 공기를 흡입하는 제1 흡입구 및 제2 흡입구와, 상기 흡입된 공기를 선택적으로 냉방 또는 난방하기 위한 냉난방 코일과, 상기 냉난방 코일을 통과한 공기를 외부로 토출하는 토출구를 구비하고, 초고층 건물 내의 각 실별로 하나씩 할당되는 복수의 공조유닛과,상기 복수의 공조유닛 각각의 작동을 제어하기 위한 제어판과,상기 복수의 공조유닛을 함께 수용하고 상기 제어판이 설치되어 있는 하우징을 포함하고,상기 복수의 공조유닛의 각 제1 흡입구는 건물 외부로부터 공기를 흡입할 수 있는 외기덕트에 공통적으로 연결되고,상기 복수의 공조유닛의 각 제2 흡입구 및 토출구는 상기 할당된 각 실의 실내와 연결되며,각 실의 온도, 습도, 이산화탄소 또는 TVOC 중 적어도 하나를 측정하여 상기 제어판으로 전달하는 복수의 센서를 더 포함하고,상기 제어판은 상기 복수의 센서로부터 측정된 온도, 습도, 이산화탄소 또는 TVOC 중 적어도 하나가 미리 설정된 값과 다를 경우 당해 실에 할당된 공조유닛을 작동시키며,상기 제어판은 외기 온도 및 외기 엔탈피를 입력받으며, 냉방을 위한 작동시에 입력받은 외기 온도 및 외기 엔탈피가 미리 설정된 범위에 속하는 경우 이산화탄소 및 TVOC 농도와 무관하게 외기를 실내로 도입하는 것을 특징으로 하는 초고층 건물용 실별 공조 장치
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