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적어도 하나의 웹사이트와 연동되어 특정 지역의 실제 주택매매지수 및 적어도 하나의 후보 검색어에 대한 검색 빈도수를 웹을 통하여 일정 시간 간격으로 수집하는 수집부,상기 실제 주택매매지수 및 상기 후보 검색어의 검색 빈도수에 대하여 표준화 작업을 통해 표준 주택매매지수 및 표준 검색 빈도수를 추출하는 표준화 작업부, 상기 표준 주택매매지수와 상기 후보 검색어에 대한 표준 검색 빈도수를 이용하여 양의 관계지수 및 음의 관계지수를 연산하는 연산부, 그리고 상기 후보 검색어 중에서 양의 관계지수 또는 음의 관계지수가 임계값보다 작은 값을 가지는 유효 검색어를 선택하고, 상기 유효 검색어의 검색어 빈도수를 이용하여 주택매매지수를 예측하는 예측부를 포함하고,상기 연산부는, 상기 표준 주택매매지수(standardized주택매매지수)와 표준 검색 빈도수(standardized검색어)간의 양의 관계지수 및 음의 관계지수를 다음 수학식을 이용하여 연산하며,상기 예측부는, 선택된 상기 유효 검색어의 검색 빈도수를 다음 수학식에 적용하여 주택매매지수를 예측하고,여기서, x1, x2,
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제1항에 있어서, 상기 예측부는,상기 유효 검색어 계수 및 상수(constant)의 값을 각각 기 설정된 단위만큼 변경해가면서 대입하여 상기 예측 주택매매지수를 연산하고 동일 시간 단위에 대응하는 상기 실제 주택매매지수와 상기 예측 주택매매지수 간의 오차를 각 시간 단위마다 연산하며, 상기 연산된 오차의 총합이 가장 작도록 하는 유효 검색어 계수 및 상수 값을 추출하는 웹 검색어를 이용한 주택매매지수 예측 장치
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제4항에 있어서, 상기 예측부는, 상기 상수의 값을 다음의 조건을 만족한 범위 내에서 기 설정된 단위만큼 변경시키는 웹 검색어를 이용한 주택매매지수 예측 장치:여기서, 는 일정 기간동안 실제 주택매매지수의 평균, 는 일정 기간동안 실제 주택매매지수의 표준편차를 나타낸다
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주택매매예측 장치를 이용한 주택매매지수 예측 방법에 있어서, 적어도 하나의 웹사이트와 연동되어 특정 지역의 실제 주택매매지수 및 적어도 하나의 후보 검색어에 대한 검색 빈도수를 웹을 통하여 일정 시간 간격으로 수집하는 단계,상기 실제 주택매매지수 및 상기 후보 검색어의 검색 빈도수에 대하여 표준화 작업을 통해 표준 주택매매지수 및 표준 검색 빈도수를 추출하는 단계, 상기 표준 주택매매지수와 상기 후보 검색어에 대한 표준 검색 빈도수를 이용하여 양의 관계지수 및 음의 관계지수를 연산하는 단계, 그리고 상기 후보 검색어 중에서 양의 관계지수 또는 음의 관계지수가 임계값보다 작은 값을 가지는 유효 검색어를 선택하고, 상기 유효 검색어의 검색어 빈도수를 이용하여 주택매매지수를 예측하는 단계를 포함하고,상기 관계지수를 연산하는 단계는, 상기 표준 주택매매지수(standardized주택매매지수)와 표준 검색 빈도수(standardized검색어)간의 양의 관계지수 및 음의 관계지수를 다음 수학식을 이용하여 연산하며,상기 예측하는 단계는, 선택된 상기 유효 검색어의 검색 빈도수를 다음 수학식에 적용하여 주택매매지수를 예측하고여기서, x1, x2,
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제7항에 있어서, 상기 예측하는 단계는,상기 유효 검색어 계수 및 상수(constant)의 값을 각각 기 설정된 단위만큼 변경해가면서 대입하여 상기 예측 주택매매지수를 연산하고 동일 시간 단위에 대응하는 상기 실제 주택매매지수와 상기 예측 주택매매지수 간의 오차를 각 시간 단위마다 연산하며, 상기 연산된 오차의 총합이 가장 작도록 하는 유효 검색어 계수 및 상수 값을 추출하는 웹 검색어를 이용한 주택매매지수 예측 방법
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제10항에 있어서, 상기 예측하는 단계는, 상기 상수의 값을 다음의 조건을 만족한 범위 내에서 기 설정된 단위만큼 변경시키는 웹 검색어를 이용한 주택매매지수 예측 방법:여기서, 는 일정 기간동안 실제 주택매매지수의 평균, 는 일정 기간동안 실제 주택매매지수의 표준편차를 나타낸다
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