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컴퓨터 프로그램을 실행하고 판독할 수 있는 컴퓨터 장치가 수행하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법으로서,건축물의 수직 증축의 규모에 대하여 복수개의 리모델링 대안을 생성하는 단계; 상기 각각의 리모델링 대안들에 대한 예상비용 및 예상수익을 일정 단위 기간을 기준으로 누적 계산하는 단계; 상기 각각의 리모델링 대안들에 대하여 상기 예상비용 및 상기 예상수익을 이용하여 초기투자 비용이 회수되는 최소의 기간을 산정하고, 이를 최소회수기간으로 저장하는 단계; 및 상기 각각의 리모델링 대안들에 대한 상기 최소회수기간을 기준으로 하여 수직 증축에 대한 규모를 결정하는 단계;를 포함하고,상기 각각의 리모델링 대안에 대한 예상비용은 초기투자비(), 영업경비() 및 유지수선비()를 포함하고, 각각의 비용은 아래 수학식 (1) 내지 (3)에 의해 결정되며, (1) (2) (3) : 각 대안별 증축 바닥면적 : 단위면적당 초기투자비용 : 단위면적당 영업경비 : 단위면적당 유지수선비상기 각각의 리모델링 대안에 대한 예상수익은 임대료() 및 관리비() 를 포함하고, 각각의 비용은 아래 수학식 (4), (5)에 의해 결정되고, (4) (5) : 각 대안별 증축 바닥면적 : 임대율 : 단위면적당 임대료 수입 : 단위면적당 관리비 수입상기 최소회수기간 산정 및 저장 단계는, 상기 최소회수기간()을 상기 각각의 리모델링 대안에 대한 상기 예상비용과 상기 예상수익을 이용하여 하기 수학식 (6)을 통해 계산된 좌변과 우변의 값이 동일하게 되는 기간으로 산정하는 것을 특징으로 하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법
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청구항 1에 있어서,수직 증축의 규모에 대한 상기 복수개의 리모델링 대안은 상기 건축물의 바닥면적을 기준으로 한 증축율과 수직 증축된 부분에 대한 상업용 및 주거용의 비율을 기준으로 생성되는 것을 특징으로 하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법
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청구항 1에 있어서,상기 단위면적당 초기투자비용()은 상기 각각의 대안별 증축 바닥면적()이 감소할수록 증가하는 것을 특징으로 하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법
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컴퓨터 프로그램을 실행하고 판독할 수 있는 컴퓨터 장치가 수행하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법으로서,건축물의 수직 증축의 규모에 대하여 복수개의 리모델링 대안을 생성하는 단계; 상기 각각의 리모델링 대안들에 대한 예상비용 및 예상수익을 일정 단위 기간을 기준으로 누적 계산하는 단계; 상기 각각의 리모델링 대안들에 대한 향후 운영기간을 결정하는 단계; 상기 각각의 리모델링 대안들에 대하여 상기 예상비용 및 상기 예상수익을 이용하여 상기 향후 운영기간 동안에 기대되는 순이익의 합을 산정하고, 이를 총 누적 순이익으로 저장하는 단계; 및 상기 각각의 리모델링 대안들에 대한 상기 향후 운영기간 동안에 기대되는 상기 총 누적 순이익을 기준으로 하여 수직 증축에 대한 규모를 결정하는 단계;를 포함하고,상기 각각의 리모델링 대안에 대한 예상비용은 초기투자비(), 영업경비() 및 유지수선비()를 포함하고, 각각의 비용은 아래 수학식 (1) 내지 (3)에 의해 결정되며, (1) (2) (3) : 각 대안별 증축 바닥면적 : 단위면적당 초기투자비용 : 단위면적당 영업경비 : 단위면적당 유지수선비상기 각각의 리모델링 대안에 대한 예상수익은 임대료() 및 관리비() 를 포함하고, 각각의 비용은 아래 수학식 (4), (5)에 의해 결정되며
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청구항 7에 있어서,수직 증축의 규모에 대한 상기 복수개의 리모델링 대안은 상기 건축물의 바닥면적을 기준으로 한 증축율과 수직 증축된 부분에 대한 상업용 및 주거용의 비율을 기준으로 생성되는 것을 특징으로 하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법
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청구항 7에 있어서,상기 단위면적당 초기투자비용()은 상기 각각의 대안별 증축 바닥면적()이 감소할수록 증가하는 것을 특징으로 하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법
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컴퓨터 프로그램을 실행하고 판독할 수 있는 컴퓨터 장치가 수행하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법으로서,건축물의 수직 증축의 규모에 대하여 복수개의 리모델링 대안을 생성하는 단계; 상기 각각의 리모델링 대안들에 대한 예상비용 및 예상수익을 일정 단위 기간을 기준으로 누적 계산하는 단계; 상기 각각의 리모델링 대안들에 대하여 상기 예상비용 및 상기 예상수익을 이용하여 초기투자 비용이 회수되는 최소의 기간을 산정하고, 이를 최소회수기간으로 저장하는 단계; 상기 각각의 리모델링 대안들에 대한 향후 운영기간을 결정하는 단계; 상기 각각의 리모델링 대안들에 대하여 상기 예상비용 및 상기 예상수익을 이용하여 상기 향후 운영기간 동안에 기대되는 순이익의 합을 산정하고, 이를 총 누적 순이익으로 저장하는 단계; 및 상기 각각의 리모델링 대안들에 대한 상기 최소회수기간 및 상기 향후 운영기간 동안에 기대되는 상기 총 누적 순이익을 기준으로 하여 수직 증축에 대한 규모를 결정하는 단계;를 포함하고,상기 각각의 리모델링 대안에 대한 예상비용은 초기투자비(), 영업경비() 및 유지수선비()를 포함하고, 각각의 비용은 아래 수학식 (1) 내지 (3)에 의해 결정되며, (1) (2) (3) : 각 대안별 증축 바닥면적 : 단위면적당 초기투자비용 : 단위면적당 영업경비 : 단위면적당 유지수선비상기 각각의 리모델링 대안에 대한 예상수익은 임대료() 및 관리비() 를 포함하고, 각각의 비용은 아래 수학식 (4), (5)에 의해 결정되며, (4) (5) : 각 대안별 증축 바닥면적 : 단위면적당 임대료 수입 : 단위면적당 관리비 수입상기 최소회수기간 산정 및 저장 단계는, 상기 최소회수기간()을 상기 각각의 리모델링 대안에 대한 상기 예상비용과 상기 예상수익을 이용하여 하기 수학식 (6)을 통해 계산된 좌변과 우변의 값이 동일하게 되는 기간으로 산정하는 것을 특징으로 하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법
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청구항 13에 있어서,수직 증축의 규모에 대한 상기 복수개의 리모델링 대안은 상기 건축물의 바닥면적을 기준으로 한 증축율과 수직 증축된 부분에 대한 상업용 및 주거용의 비율을 기준으로 생성되는 것을 특징으로 하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법
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청구항 13에 있어서,상기 단위면적당 초기투자비용()은 상기 각각의 대안별 증축 바닥면적()이 감소할수록 증가하는 것을 특징으로 하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법
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청구항 13에 있어서,상기 수직 증축에 대한 규모를 결정하는 단계는, 상기 최소회수기간 및 상기 향후 운영 기간 동안에 기대되는 상기 총 누적 순이익 중 어느 하나에 가중치를 부여하여 결정하는 것을 특징으로 하는 건축물의 리모델링 규모 결정방법
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