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실시간으로 시설물 관리(Facility Management, 이하, FM) 데이터를 취득하는 현장 장치; 및상기 현장 장치에 의해 취득된 실시간 FM 데이터를 BIM(Building Information Modeling)과 연계하여 데이터 분석 및 정보 지식화를 통한 의사결정을 지원하는 서비스 장치;를 포함하고,상기 서비스 장치는,기존 건축물에 대한 공간 정보를 취득하는 Scan-to-BIM;상기 기존 건축물에 대한 기존 FM 데이터를 취득하는 Legacy-to-BIM;상기 실시간 FM 데이터를 취득하는 Field-to-BIM;클라우드 기반으로 상기 공간 정보, 상기 기존 FM 데이터 및 상기 실시간 FM 데이터를 관리하는 FM-BIM DB;상기 FM BIM DB에 저장된 데이터들을 분석하여 지식화하여 의사결정을 지원하는 Intelligent FM;미리 등록된 서비스 동작 규칙에 따라 현장의 액츄에이터에 제어 명령을 전달하는 FM-BIM-to-Field; 및서비스 컨테이너에 등록된 서비스를 제공하는 FM 서비스;를 포함하며,상기 FM-BIM-to-Field는 서비스 동작 규칙을 다음과 같이 정의하고,FM_ruleset = {FM_rule*}FM_rule = {name, data_source, data_interval, logic, action}data_source = URLdata_interval = {number, unit}unit = {second, millisecond, minute, hour, day, month}logic = {condition, [AND | OR], [condition]}condition = {left_value, operation, right_value}operation = {003c#, 003e#, ==, 003c#=, 003e#=, !=}상기 현장의 액츄에이터는 릴레이 스위치로 제어할 수 있는 장비를 포함하고, 상기 Intelligent FM은 상기 공간 정보의 PK(Primary Key)인 GUID 및 분류체계 ID 중 하나가 지정되어 있고, 상기 지정된 하나와 동일한 KEY가 FM데이터에 있다는 조건에서 상기 공간정보와 상기 기존 FM 데이터와 실시간 FM 데이터를 연계하는 스마트 시설물 관리 시스템
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