| 1 |
1
컴퓨터에,관심 영역, 상기 관심 영역에 대응하는 특정 영역들 및 관심 업종을 입력받는 단계;기저장된 데이터베이스로부터 추출된 데이터들을 가공하여 상기 특정 영역에 대한 독립 변수들, 상기 특정 영역의 관심 업종에 대한 종속 변수들 및 상기 관심 영역에 대한 독립 변수들을 산출하는 단계; 상기 관심 영역 내에 상기 관심 업종이 존재하지 않는 경우, 상기 특정 영역에 대한 독립 변수들과 상기 특정 영역의 관심 업종에 대한 종속 변수들 간의 관계식들을 산출하는 단계; 및상기 산출된 관계식에 상기 관심 영역에 대한 독립 변수들을 적용시켜, 상기 관심 영역의 관심 업종에 대한 종속 변수들을 추정하는 단계;를 실행시키기 위하여, 매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 2 |
2
제1항에 있어서,상기 관계식들을 산출하는 단계는,KRLS(Kernel-based Regularized Least Squares) 알고리즘을 이용하여 상기 특정 영역에 대한 독립 변수들과 상기 특정 영역의 관심 업종에 대한 종속 변수들 간의 관계식들을 산출하는 단계; 를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 3 |
3
제2항에 있어서,상기 관계식들을 산출하는 단계는,상기 특정 영역에 대한 독립 변수들과 상기 특정 영역의 관심 업종에 대한 종속 변수들 간의 매칭결과들을 생성하는 단계; 및상기 KRLS 알고리즘을 상기 생성된 매칭결과들에 적용시킴으로써, 상기 특정 영역에 대한 독립 변수들과 상기 특정 영역의 관심 업종에 대한 종속 변수들 간의 관계식들을 산출하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 4 |
4
제2항에 있어서,상기 관계식들을 산출하는 단계는,상기 KRLS 알고리즘을 이용하여 상기 특정 영역에 대한 독립 변수들과 상기 특정 영역의 관심 업종에 대한 종속 변수들 간의 관계식 을 산출하는 단계를 포함하며,여기서, y는 종속 변수들, x1 내지 xn은 독립 변수들, 은 특정 독립변수(Xi)와 나머지 독립변수들의 커널 밀도 함수를 나타내며, C1 내지 Cn은 상기 KRLS 알고리즘을 통해 산출된 상수들인,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 5 |
5
제4항에 있어서,상기 추정하는 단계는,상기 산출된 종속 변수들 각각에 대한 관계식의 x1 내지 xn에 대응되는 상기 관심 영역에 대한 독립 변수들을 대입시킴으로써, 상기 관심 영역의 관심 업종에 대한 종속 변수들을 추정하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 6 |
6
제1항에 있어서,상기 독립 변수들 및 종속 변수들을 산출하는 단계는,상기 기저장된 데이터베이스에서 상기 관심 영역 및 특정 영역에 포함된 건물들의 층수 및 용적률을 추출하는 단계;상기 관심 영역에 포함된 각 건물의 층수와 용적률을 곱한 값들을 합하여 상기 관심 영역에 대한 독립 변수들 중 가중 평균 층수를 산출하는 단계; 및상기 특정 영역별로, 상기 특정 영역에 포함된 건물들 각각의 층수와 용적률을 곱한 값들을 합하여 상기 특정 영역에 대한 독립 변수들 중 가중 평균 층수를 산출하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 7 |
7
제6항에 있어서,상기 독립 변수들 및 종속 변수들을 산출하는 단계는,상기 기저장된 데이터베이스에서 상기 관심 영역 및 특정 영역의 면적들 및 상기 관심 영역 및 특정 영역에 포함된 건물들의 면적들을 추출하는 단계;상기 관심 영역에 포함된 건물들의 면적들의 합을 상기 관심 영역의 면적으로 나누어 상기 관심 영역에 대한 독립 변수 중 건폐율을 산출하는 단계; 및상기 특정 영역별로, 상기 특정 영역에 포함된 건물들의 면적들의 합을 상기 특정 영역의 면적으로 나누어 상기 특정 영역에 대한 독립 변수 중 건폐율을 산출하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 8 |
8
제7항에 있어서,상기 독립 변수들 및 종속 변수들을 산출하는 단계는,상기 관심 영역에 대한 독립변수들 중 건폐율 및 가중 평균 층수를 곱하여 상기 관심 영역에 대한 독립 변수들 중 연면적을 산출하는 단계; 및상기 특정 영역별로, 상기 특정 영역에 대한 독립변수들 중 건폐율 및 가중 평균 층수를 곱하여 상기 특정 영역에 대한 독립 변수들 중 연면적을 산출하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 9 |
9
제1항에 있어서,상기 독립 변수들 및 종속 변수들을 산출하는 단계는,상기 기저장된 데이터베이스로부터 추출된 상기 특정 영역 각각에 포함된 관심 업종에 대한 사업자 정보 및 휴폐업 정보를 추출하는 단계; 및상기 추출된 특정 영역 각각에 포함된 관심 업종에 대한 사업자 정보 및 휴폐업 정보에 기반하여, 상기 특정 영역 각각에 포함된 관심 업종에 대한 종속 변수들 중 생존율을 산출하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 10 |
10
제9항에 있어서,상기 생존율을 산출하는 단계는,상기 사업자 정보 및 휴폐업 정보를 통해, 상기 특정 영역 각각에 존재하는, 그리고 존재했던 관심 업종의 수에 대한 정보들을 추출하는 단계; 및상기 특정 영역별로, 상기 추출된 관심 업종의 수에 대한 상기 추출된 관심 업종의 수 중 상기 특정 영역 각각에 일정기간 이상 존재하고 있고, 일정기간 이상 존재했던 관심 업종의 수의 비를 상기 생존율로 산출하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 11 |
11
제10항에 있어서,상기 관심 업종의 수에 대한 정보들을 추출하는 단계는,상기 사업자 정보 및 휴폐업 정보에 포함된 주소 정보를 통해 위도 및 경도를 추출하는 단계; 및상기 추출된 위도 및 경도를 상기 특정 영역의 위도 및 경도와 비교함으로써, 각각의 특정 영역에 존재하는, 그리고 존재했던 관심 업종의 수에 대한 정보들을 추출하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 12 |
12
제1항에 있어서,상기 독립 변수들 및 종속 변수들을 산출하는 단계는,상기 기저장된 데이터베이스로부터 상기 관심 영역 및 상기 특정 영역 각각에 포함된 필지들의 지가(Land Price) 및 면적들을 추출하는 단계;상기 추출된 관심 영역 및 특정 영역 각각에 포함된 필지들의 면적들의 가중치를 산출하는 단계;상기 관심 영역에 포함된 필지들 각각의 지가 및 면적의 가중치를 곱한 값들을 더하여 상기 관심 영역에 대한 독립 변수들 중 지가를 산출하는 단계; 및상기 특정 영역별로, 상기 특정 영역 각각에 포함된 필지들의 지가 및 면적의 가중치를 곱한 값들을 더하여 상기 특정 영역 각각에 대한 독립 변수들 중 지가를 산출하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 13 |
13
제12항에 있어서,상기 면적들의 가중치를 산출하는 단계는,상기 관심 영역에 포함된 필지들의 면적들을 상기 관심 영역의 면적으로 나누어 상기 관심 영역에 포함된 필지들의 면적의 가중치를 산출하는 단계; 및상기 특정 영역별로, 상기 특정 영역 각각에 포함된 필지들의 면적들을 상기 특정 영역의 면적으로 나누어, 상기 특정 영역 각각에 포함된 필지들의 면적의 가중치를 산출하는 단계를 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 14 |
14
제1항에 있어서,상기 독립 변수들은,다중공선성 관계에 있는 변수들을 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 15 |
15
제1항에 있어서,상기 기저장된 데이터베이스는,상기 관심 영역 및 특정 영역에 포함된 관심 업종들에 대한 종속 변수들 및 상기 관심 영역 및 특정 영역에 대한 독립 변수들을 산출하기 위한 데이터들을 포함하는,매체에 저장된 컴퓨터 프로그램
|
| 16 |
16
삭제
|
