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복수의 에너지 설비들 중 적어도 하나를 운전시키는 단계와;단열재, 차양 및 창호를 포함하는 건축 요소와, 공조기와 히터를 포함하는 열원 설비, 조명을 포함하는 전기 설비를 포함하는 상기 에너지 설비에 따라 설정되고, 재실 스케줄, 상기 에너지 설비의 작동 스케줄, 냉,난방 설정 온도를 포함하는 건물 운영 데이터를 입력 변수로 하여 구축된 건물 에너지 모델로부터 상기 에너지 설비들의 에너지 성능에 대한 시뮬레이션 데이터를 계산하는 단계와;실내외 온도센서, 실내외 습도센서, 재실 감지 센서, 상기 에너지 설비의 작동 감지센서 및 에너지 소비량 측정기를 포함하는 센서가 상기 에너지 설비들의 에너지 성능에 대한 실측 데이터를 측정하는 단계와;상기 시뮬레이션 데이터와 상기 실측 데이터의 차이를 비교하는 단계와;상기 시뮬레이션 데이터와 상기 실측 데이터의 차이가 미리 설정된 설정 조건을 벗어나면, 상기 에너지 설비들의 이상을 판단하고 조치하는 단계와;상기 시뮬레이션 데이터와 상기 실측 데이터의 차이와, 그 차이에 따라 이상이 발생되었다고 판단된 에너지 설비에 대한 데이터를 저장하여 진단 데이터 베이스로 구축하는 단계와;상기 건물 에너지 모델을 미리 설정된 설정 주기에 따라 보정하는 단계를 포함하고, 상기 이상을 판단하고 조치하는 단계는, 상기 시뮬레이션 데이터와 상기 실측 데이터의 차이가 미리 설정된 설정 범위와 상기 설정 범위를 벗어나는 기간을 포함한 설정 조건을 벗어나면, 상기 진단 데이터 베이스로부터 상기 건축요소들과 상기 에너지 설비들의 우선 점검 순위 및 조치 순서를 설정하고, 상기 에너지 설비를 조치하기 이전에 상기 건물 에너지 모델을 이용해 상기 에너지 설비를 포함한 해당 구역에 대한 대안을 시뮬레이션하여 조치가 이루어지는 동안 건물의 에너지 성능 변화가 최소화되는 최적의 조치 시기를 산출하여, 상기 최적의 조치 시기에 조치하고,상기 건물 에너지 모델을 보정하는 단계는, 상기 시뮬레이션 데이터와 상기 실측 데이터의 차이가 최소가 되도록 상기 건물 에너지 모델에서 상기 건축 요소들의 열관류율과 열전달 계수, 상기 에너지 설비의 성능 계수를 포함한 에너지 성능 관련 계수들의 조합을 반복적으로 시뮬레이션을 통해 찾아내는 최적화 기법을 이용해 상기 계수들을 보정하는 건물 에너지 모델을 이용한 에너지 설비의 이상 검출 방법
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